Услуги риэлтора по коммерческой недвижимости Москвы
Подбор коммерческой недвижимости
Стоимость услуги зависит от размера месячной арендной платы и составляет:
При арендной плате до 200 000 рублей* — одна месячная арендная плата (МАП)
При арендной плате свыше 200 000 рублей — 50% от МАП, но не менее 200 000 рублей
*особые условия для сетевых арендаторов, при заключении долгосрочного договора о сотрудничестве
Как это работает?
- Вы связываетесь со мной телефону +7 (495) 740-90-21 или через форму онлайн-заказа
- Мы обсуждаем необходимые параметры трафика, комфортный размер МАП и технические требования к помещению
- Я провожу первичный отбор объектов, выезжаю на места и анализирую количественный и качественный состав трафика
- Согласование основных условий с арендодателем и подписание договора аренды
- Визирование актов выполненных работ
Свое время я ценю также как и ваше, поэтому если для подбора одного объекта вы планируете задействовать нескольких риэлторов, то мы с вами не сработаемся
Сдача коммерческой недвижимости в аренду
Стоимость услуги зависит от размера месячной арендной платы и составляет:
При арендной плате до 250 000 рублей* — 100%
При арендной плате свыше 250 000 рублей — 50%, но не менее 250 000 рублей
*особые условия для бизнес- / торговых центров, при заключении долгосрочного договора сотрудничества
Знакомство
- Вы связываетесь со мной по телефону 8-495-740-90-21, или через форму онлайн — заказа
- Мы обговариваем ситуацию, назначим дату и место встречи
Начало работы
- Обсуждаем объем и условия работы
- Я провожу сбор исходных материалов ( 1 — 2 полных съемочных дня + столько же на редактирование и монтаж)
- В случае необходимости осуществляется аэросъемка, видеорепортаж в формате 360º, создается 3D модель сдаваемого объекта, отрисовывается тепловая карта трафика
Сдача объекта в аренду
- Совместно с вами разрабатывается целостное предложение (при необходимости)
- Запуск платной рекламы в сети интернет (53 площадки с ежемесячной аудиторией в 37 155 090 человек)
- Отработка существующей базы контактов и старт холодных продаж
- Проведение показов и переговоров, контроль подписания договора
Продажа коммерческой недвижимости
Стоимость услуги зависит от стоимости объекта и составляет:
При стоимости объекта до 100 млн. — 2,5%
При стоимости объекта от 100 млн. до 500 млн. — 2%
При стоимости объекта от 500 млн. — 1,5% + 1% (накладные расходы)
Знакомство
- Вы звоните по телефону +7 (495) 740-90-21 или связываетесь со мной через форму онлайн-заказа
- Мы обсуждаем ситуацию, и если приходим к взаимопониманию, назначаем дату и время встречи
Начало работы
- Встречаемся и обсуждаем рамочные условия сотрудничества
- Я провожу первичное обследование объекта и беру перерыв на 1-2 дня
- На следующей встрече я, если это необходимо, предлагаю два варианта работы — Light и Full
- Light — реализация объекта с минимальными вложениями в ремонт и доработку
- Full — полная переработка концепции объекта с его модернизацией (иногда, после реализации этого варианта, собственники отказываются от идеи продажи объекта)
- Если не один из предложенных вариантов вас не устраивает, то мы желаем друг другу удачи и расходимся
Сбор материалов
- В зависимости от размеров объекта и уровня освещенности мой съемочный период длится 1 — 2 дня
- Средний объем данных — 450 фотографий и 50 минут видеоматериала
- При необходимости осуществляется аэросъемка в качестве 4К, видеорепортаж в формате 360º, создание 3D модели продаваемой недвижимости и тепловой карты трафика
- Отбор, редактирование и монтаж материалов занимает от 2 до 5 дней
Реализация объекта
- Совместная разработка целостного предложения
- Создание файлов инфографики
- Расходы на продвижение и рекламу объекта беру на себя
- Запуск первой из трех волн рекламной компании в сети интернет (53 площадки с ежемесячной аудиторией в 37 155 090 человек)
- Подключение партнерской сети продаж
- Отработка существующей базы контактов и старт холодных продаж
- Организация показов и проведение переговоров
- Контроль подписания документов и проведения платежей
- Подписание актов выполненных работ