Услуги

Услуги риэлтора по коммерческой недвижимости Москвы


Услуги риэлтора по коммерческой недвижимости Москвы по подбору коммерческой недвижимости

Подбор коммерческой недвижимости

Стоимость услуги зависит от размера месячной арендной платы и составляет:

При арендной плате до 200 000 рублей* — одна месячная арендная плата (МАП)

При арендной плате свыше 200 000 рублей — 50% от МАП, но не менее 200 000 рублей

*особые условия для сетевых арендаторов, при заключении долгосрочного договора о сотрудничестве

Как это работает?

  • Вы связываетесь со мной телефону +7 (495) 740-90-21 или через форму онлайн-заказа
  • Мы обсуждаем необходимые параметры трафика, комфортный размер МАП и технические требования к помещению
  • Я провожу первичный отбор объектов, выезжаю на места и анализирую количественный и качественный состав трафика
  • Согласование основных условий с арендодателем и подписание договора аренды
  • Визирование актов выполненных работ

 Свое время я ценю также как и ваше, поэтому если для подбора одного объекта вы планируете задействовать нескольких риэлторов, то мы с вами не сработаемся

Услуги риэлтора по коммерческой недвижимости Москвы по сдаче коммерческой недвижимости в аренду

Сдача коммерческой недвижимости в аренду

Стоимость услуги зависит от размера месячной арендной платы и составляет:

При арендной плате до 250 000 рублей* — 100%

При арендной плате свыше 250 000 рублей — 50%, но не менее 250 000 рублей

*особые условия для бизнес- / торговых центров, при заключении долгосрочного договора сотрудничества

Знакомство

  • Вы связываетесь со мной по телефону 8-495-740-90-21, или через форму онлайн — заказа
  • Мы обговариваем ситуацию, назначим дату и место встречи

Начало работы

  • Обсуждаем объем и условия работы
  • Я провожу сбор исходных материалов ( 1 — 2 полных съемочных дня + столько же на редактирование и монтаж)
  • В случае необходимости осуществляется аэросъемка, видеорепортаж в формате 360º, создается 3D модель сдаваемого объекта, отрисовывается тепловая карта трафика

Сдача объекта в аренду

  • Совместно с вами разрабатывается целостное предложение (при необходимости)
  • Запуск платной рекламы в сети интернет (53 площадки с ежемесячной аудиторией в 37 155 090 человек)
  • Отработка существующей базы контактов и старт холодных продаж
  • Проведение показов и переговоров, контроль подписания договора

Услуги риэлтора по коммерческой недвижимости Москвы по продаже коммерческой недвижимости

Продажа коммерческой недвижимости

Стоимость услуги зависит от стоимости объекта и составляет:

При стоимости объекта до 100 млн. — 2,5%

При стоимости объекта от 100 млн. до 500 млн. — 2%

При стоимости объекта от 500 млн. — 1,5% +  1%  (накладные расходы)

         Знакомство         

  • Вы звоните по телефону +7 (495) 740-90-21 или связываетесь со мной через форму онлайн-заказа
  • Мы обсуждаем ситуацию, и если приходим к взаимопониманию, назначаем дату и время встречи

Начало работы

  • Встречаемся и обсуждаем рамочные условия сотрудничества
  • Я провожу первичное обследование объекта и беру перерыв на 1-2 дня
  • На следующей встрече я, если это необходимо, предлагаю два варианта работы — Light и Full
  • Light — реализация объекта с минимальными вложениями в ремонт и доработку
  • Full — полная переработка концепции объекта с его модернизацией (иногда, после реализации этого варианта, собственники отказываются от идеи продажи объекта)
  • Если не один из предложенных вариантов вас не устраивает, то мы желаем друг другу удачи и расходимся

Сбор материалов

  • В зависимости от размеров объекта и уровня освещенности мой съемочный период длится 1 — 2 дня
  • Средний объем данных — 450 фотографий и 50 минут видеоматериала
  • При необходимости осуществляется аэросъемка в качестве 4К, видеорепортаж в формате 360º, создание 3D модели продаваемой недвижимости и тепловой карты трафика
  • Отбор, редактирование и монтаж материалов занимает от 2 до 5 дней

Реализация объекта

  • Совместная разработка целостного предложения
  • Создание файлов инфографики
  • Расходы на продвижение и рекламу объекта беру на себя
  • Запуск первой из трех волн рекламной компании в сети интернет (53 площадки с ежемесячной аудиторией в 37 155 090 человек)
  • Подключение партнерской сети продаж
  • Отработка существующей базы контактов и старт холодных продаж
  • Организация показов и проведение переговоров
  • Контроль подписания документов и проведения платежей
  • Подписание актов выполненных работ

С чего начать?

Свяжитесь со мной по телефону (495) 740-90-21

или

Оставьте онлайн-заявку